Список форумов Поговорим о Польше Поговорим о Польше
Уютный форум о Польше и не только - www.forum.opolshe.ru
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Разрешение на недвижимость для иностранца в Польше

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Поговорим о Польше -> ПОМОГИТЕ НАЙТИ / Подскажите / Посоветуйте (любая информация)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Nev_Katjusha



Зарегистрирован: 05.09.2012
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 12:07 pm    Заголовок сообщения: Разрешение на недвижимость для иностранца в Польше Ответить с цитатой

Здравствуйте форумчане. Нужны советы бывалых. Собираемся строить дом в пригороде Варшавы, или купить недострой. Сами пока живем в Минске. Но еще даже не представляем как за это взяться. Муж получает КП в ближайшее время, это как-то облегчает процесс приобретения участка? и если он ее не получит вдруг, то как проходит приобретение земли и недвижимости иностранцами. Может кто нибудь уже прошел через такое, и что нибудь посоветует, как справился с такой задачей). Можно ли землю и дом оформить в частную собственность, как у нас приватизировать? Есть ли налоги на землю? и т.д.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rain



Зарегистрирован: 07.01.2005
Сообщения: 21318
Откуда: Варшава/Москва

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 3:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Тема дома и земли обсуждалась у нас уже не раз. С квартирой проблем нет, но иностранец без "резидента" или "ПМЖ" (временное пребывание не считается) не имеет права купить землю без разрешения.

Закон тут: http://www2.mswia.gov.pl/portal.php?serwis=pl&dzial=56&id=1800

Статья об этом с комментариями специально для вас (автопереводчик) тут:


Купь землю для иностранцев

Изменения заключались в т. в освобождении граждан и предпринимателей Европейского Экономического Пространства (ЕС + Исландия, Норвегия и Lichtenstein) из требования получения разрешения на приобретение неподвижности с исключением сельскохозяйственных, лесных и т.наз. пространств вторых домов (для них удержаны временные периоды).

От 16 июля 2003 г. оборот сельскохозяйственными неподвижностью для приобретения через иностранцев регулированный тоже через закон из 11 апреля 2003 г. о формировании сельскохозяйственного строя. Там данная новость создание двух групп иностранцев. Иначе принимаемые граждане стран Европейского Экономического Пространства, а иначе остальные люди не имеющие польского гражданства.

В летах 1990–2006 иностранцы получили 21 971 разрешений на приобретение в Польше неподвижности об общей поверхности 43 935 а. Зато в течение последних 11 лет выдали 3 257 разрешений на покупку и приход к акции или участиям касающимся 55 938 а неподвижности. У общего числа ок. 25 tys. выданных разрешений 2 970 случаев осталось отброшенных. Следовательно отрицательные решения wynoszą ок. 11% всех решений выданных в этой сфере.

Контроль и monitoring оборота неподвижностью в Польше с участием иностранцев ведущееся на основании закона из дня 24 марта 1920 г. через МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ. Министерство регистрируется такие сделки от 1999 г., подпирая на информациях от нотариусов. Если констатирует оно, что сделка заключена с нарушением закона, он выступает в суд о её аннулировании. В 2004 г. аннулировали девять договоров (из более ранних лет) касающихся преимущественно сельскохозяйственной неподвижности о поверхности выше 1 а.

Полагаться у этого заметить, что значаще выросло заинтересование из стороны иностранцев покупкой неподвижности в Польше. Особенно видимое это например жилых и эксплуатационных помещений. Как он вытекает из отчёта Министерства Дел Внутренних и Администрации, Польская как страна принадлежащая в Европейскую Унию становится всё больше увлекательным местом экономических инвестиций. Много людей, которых эмигрировало из Польши и теперь имеет чужое гражданство, интересуется приобретением земельных неподвижности в РП в рекреационных камерах или как места возвращения после перехода на пенсию. Даже если не проживают они в стране принадлежащей в EOG, то имея польское происхождение, исполняют законные предпосылки выдачи разрешения.

В 2006 года иностранцы купили от Клада Państwa над 560 а сельскохозяйственной земли. Большинство грунтов однако предназначено не на сельскохозяйственную деятельность, но под жилищное строительство.

Этим самим опасения много политиков, что земля сделается лакомым куском для союзных спекулянтов, не подтвердились. Он оказывается, что этих интересуют главным образом квартиры. Что интересное, хоть наш жилищный рынок уже от нескольких лет почти полностью открытый, то лишь после приступления нашей страны в ЕС значаще выросло число сделки в этом сегменте.

Среди физических людей приобретающих земельные неподвижность в Польше самую большую группу составляют граждане Германий и Ирландии. Зато в случае юридических людей наибольше неподвижности приобрели субъекты с перевесом голландского и немецкого капитала.

Если язык о правилах обязывающих иностранцев, то, насколько неподвижность не находится в приграничной зоне и не составляет сельскохозяйственного грунта о поверхности переступающей 1 а, не требуется получение разрешения в следующих случаях:

когда проплыло по крайней мере 5 лет от получения через иностранца карты постоянного пребывания в Польше.

когда иностранец супругом польского гражданина и проживает в РП через период по крайней мере 2 лет от получения карты постоянного пребывания. Приобретённые неподвижность составляют тогда законную общность супругов.

когда иностранец в дне приобретения неподвижности уполномочен для наследования законного после zbywcy грунты, который их владельцем или вечным пользователем от по крайней мере 5 лет.

когда юридический человек или торговая компания не имеющая юридической индивидуальности, имеющая местопребывание на территорию РПА, контролируемая непосредственно или косвенно иностранцем приобрела на камеры статутные незастроенная неподвижность, которых общая поверхность в целой стране не переступает 0,4 а на пространстве городов и 1 а на пространстве деревни.

когда субъект банк и одновременно ипотечным кредитором, может приобрести грунты в порядке приёма в собственность в результате безуспешного аукциона в исполнительном процессе.

Разрешения не требуются тоже для:

иностранцев будущих гражданами или предпринимателями из членских государств Европейского Экономического Пространства через 1 май 2016 г. (после 12 летах от дня получения через Польскую Республику членства в Европейской Унии).

иностранцев будущих гражданами членских государств Европейского Экономического Пространства, которое в дне получения через Польскую Rzeczypospolitą членства в Европейской Унии были арендаторами сельскохозяйственных неподвижности:

• в областях: нижнесилезский, куявско-поморским, любуским, опольским, приморским, вармински-мазурским, великопольским и западнопоморским после утечки 7 лет от дня заключения договора аренды с датой некой, если через этот период лично вели на этой неподвижности сельскохозяйственную деятельность и легально проживали на территорию Польской Республики.

• в областях: люблинским, łódzkim, малопольским, подляским, силезским и свентокшиский после утечки 3 лет от дня заключения договора аренды с датой некой, если через этот период лично вели на этой неподвижности сельскохозяйственную деятельность и легально проживали на территорию Польской Республики.

• граждане членских государств Европейского Экономического Пространства будущий в дне получения через Польскую Республику членства в Европейской Унии пайщиками или акционерами компаний торговых с местопребыванием на территорию Польской Республики.

Иностранцев будущих гражданами государств членских EOG разрешения обязывают только в ситуации, когда приобретают: сельскохозяйственные и лесные

неподвижность в периоде 12 лет от дня приступления Польского в Европейскую Унию.

второй дом в периоде 5 лет от дня приступления Польский в ЕС.

Разрешение выдаёт – из уполномочивания Министра Дел Внутренних и Администрации – Директор Отдела Разрешений и Концессий Министерства Дел Внутренних и Администрации. Выдаваемое оно в дороге административного решения, если в течение 14 дней от сложения выступления возражения не внесёт Министр Защиты Национальной, а в случае сельскохозяйственных неподвижности также Министр Сельского хозяйства.

Выдаваемое разрешение на предложение иностранца, если:

приобретение неподвижности через иностранца не вызовет угрозы обороноспособности, безопасности государства или публичного порядка, а тоже не протестуют этому соображения общественной политики и здоровья общества.

проявит он, что заходят случаи подтверждающие его он пленяет с Польской Республикой.

Предложение о выдаче разрешения должно содержать:

1. обозначение заявителя и его юридического статуса.

2. обозначение приобретаемой неподвижности.

3. обозначение zbywcy.

4. описание юридической формы приобретения неподвижности.

5. информацию о цели и возможности приобретения неподвижности.

Добивающийся иностранец собой о выдаче разрешения быть обязать присоединить в предложение документы подтверждающие показанные случаи в предложение и случаи подтверждающие его пленяет с Польской Республикой, а тоже другие документы делающие возможным установление правильности приобретения неподвижности. Предложение быть обязанным быть составить в польском языке, а иноязычные приложения должны быть перевести присяжным переводчиком. У министра Внутренних Дел и Администрации на рассмотрение предложения есть два месяца. Важное разрешение через период двух лет от дня его издания, однако же не вяжет zbywcy, а только предпосылка делающее возможным покупку. Приобретение неподвижности требует формы нотариального акта.

Формальности связанные с покупкой земли в Польше могут составлять трудное препятствие для иностранца не знающего подробных юридических урегулирований в этой сфере. Поэтому тоже намеревающиеся иностранцы приобрести землю в Польше, наиболее часто пользуются помощью фирм посредничающих в обороте неподвижностью. Кроме помощи в находке увлекательной неподвижности эти фирмы предлагают также комплексную помощь в проверке состояния юридического грунта и в исполнении всяких необходимых формальных условий.

Моника Wójcik

_________________
Наши сайты: Варшава По-Русски - www.warsaw.ru , Русский Курьер Варшавы - www.rkw.3w.pl или www.kurier.opolshe.ru, Наши в Польше - www.rosjanie.pl и форум: www.forum.opolshe.ru, фейсбук: https://www.facebook.com/warsaw.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Rain



Зарегистрирован: 07.01.2005
Сообщения: 21318
Откуда: Варшава/Москва

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 3:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Закон о покупке земли тоже кинул на автоперевод. Может, кому-то пригодиться:

ЗАКОН

из дня 24 марта 1920 г.

Закон о приобретение неподвижности иностранцами в Польше.
(монолитный текст)

Art. 1. 1. Приобретение неподвижности через иностранца требует разрешения. Разрешение выдаётся, в дороге административного решения, соответствующим министром во внутренние дела, если возражения не внесёт Министр Защиты Национальной, а в случае сельскохозяйственных неподвижности, если возражения также не внесёт соответствующий министр в дела развития деревни.
1a. Sprzeciw, о которым язык в ust. 1, выражается, в дороге решения, в термине 14 дней от дня вручения выступления соответствующего министра во внутренние дела. В особенно обоснованных случаях соответствующий министр во внутренние дела, на предложение органа, которому он принадлежит направо возражения, продолжает термин на его поднятие в 2 месяцев от дня вручения выступления соответствующего министра во внутренние дела.
1b. Отказ издания разрешении, о которым язык в ust. 1, не требует выступления к Министру Защиты Национальной или соответствующего министра в дела развития деревни.
2. Иностранец в понимании закона:
1) физический человек не имеющий польского гражданства;
2) юридический человек имеющий местопребывание за границей;
3) не имеющая юридической индивидуальности компания людей обмененных в пункт 1 или 2, имеющая местопребывание за границей, созданная в соответствии с законодательством чужих государств;
4) юридический человек и торговая компания не имеющая юридической индивидуальности mająca местопребывание на территорию Польской Республики, контролируемая непосредственно или косвенно людьми или компаниями обмененными в пункт 1, 2 и 3.
3. В случае торговой компании за контролируемую, в понимании закона, считается компанию, в которой иностранец или иностранцы располагают непосредственно или косвенно выше 50 % голосов на собрании компаньонов или на общее собрание, тоже как залогодержатель, пользователь или на основании соглашений с другими людьми, или имеют позицию доминирующую в пониманию правил art. 4 § 1 пункта 4 литий. b или c, люби e законы из дня 15 сентября 2000 г. - Кодекс торговых компаний (Dz. У. Номер 94, poz. 1037, с 2001 г. Номер 102, poz. 1117 и с 2003 г. Номер 49, poz. 408 и Номера 229, poz. 2276).
4. Приобретение неподвижности в понимании закона приобретение право собственность неподвижности или права пользования вечного, на основании каждого юридического случая.
5. Приобретение второго дома в понимании правил закона приобретение через иностранце, о которым язык в art. 1 ust. 2 пункта 1, неподвижности предназначенной под жилищную застройку или на rekreacyjno-курортные камеры, которые не будут составлять постоянного места жительства иностранца. Он не касается это приобретения самостоятельного жилого помещения в пониманию закона из дня 24 июня 1994 г. о собственности помещений (Dz. U. с 2000 г. Номер 80, poz. 903 и с 2004 г. Номер 141, poz. 1492).

Art. 1a. 1. Разрешении, о которым язык в art. 1 ust. 1, выдаётся на предложение иностранца, если:
1) приобретение неподвижности через иностранца не вызовет угрозы обороноспособности, безопасности государства или публичного порядка, а тоже не протестуют этому соображения общественной политики и здоровья общества;
2) проявит он, что заходят случаи подтверждающие его пленяет с Польской Республикой.
2. Подтверждающими случаями он пленяет иностранца с Польской Республикой могут быть в особенности:
1) владение польской национальности или польского происхождения;
2) заключение брака с гражданином Польской Республики;
3) владение разрешения на жительство вовремя обозначенный или на поселение себя;
4) членство в органе управляющем предпринимателей обмененных в art. 1 ust. 2 пункта 4,
5) выполнение на территорию Республики Польской экономической или сельскохозяйственной деятельности, в соответствии с правилами прав польского.
3. Предложение о выдаче разрешения должно содержать:
1) обозначение заявителя и его юридического статуса;
2) обозначение приобретаемой неподвижности;
3) обозначение zbywcy;
4) описание юридической формы приобретения неподвижности;
5) информацию о цели и возможности приобретения неподвижности.
4. В предложении, о которым язык в ust. 3, добивающийся иностранец собой о выдаче разрешения быть обязанный присоединить документы подтверждающие показанные случаи в предложения и случая, о которых языке в ust. 2, а тоже другие документы делающие возможным установление правильности приобретения неподвижности.
5. Поверхность неподвижности приобретённых иностранцем для удовлетворения его жизненных необходимостей не возможно переступить 0,5 а, же в определённом случае в ust. 2 пункта 5 должно быть обосновать действительными необходимостями вытекающими из характера деланной экономической деятельности.
6. Приобретение сельскохозяйственных неподвижности через иностранцев наступает дополнительно, из сохранением правил закона из дня 11 апреля 2003 г. о формировании сельскохозяйственного строя (Dz. У. Номер 64, poz. 592).

Art. 2. 1. Министр Внутренних Дел(1) перед выдачей решения в деле разрешения возможно:
1) потребовать представление доказательств и необходимых информаций для рассмотрения предложения и для завершения проверки, о которым язык в пункт 2;
2) совершить, тоже у помощи соответствующих органов правительственной администрации, проверки, или приобретение неподвижности через иностранца не вызовет угрозы обороноспособности, безопасности государства или публичного порядка, а тоже или будет оно соответствующее с делом государства.
2. Министр Внутренних Дел(2) может в разрешении определить для намеревающегося иностранца приобрести неподвижность специальные условия, от исполнения которой будет зависимая возможность её приобретения.

Art. 2a. Соответствующий министр во внутренние дела может обращаться к другим чем определённое в art. 2 ust. 1 пункта 2 органов публичной администрации, профессиональных организаций и государственных учреждений о выражении мнения и переводе документов и информации, в данных особенностей в учёте грунтов и зданий, необходимых в выполнения заданий, о которых языке в art. 1 ust. 1, art. 3e и в art. 8 ust. 4.

Art. 3. 1. Разрешение должно определять в особенности:
1) человека покупателя и zbywcy;
2) предмет приобретения;
3) специальные условия, в определённой ситуации в art. 2 ust. 2.
2. Разрешение важное два лета от дня издания.

Art. 3a. Решение в деле разрешения на приобретение неподвижности положенной на местности специальной зоны экономической, установленной на основании отдельных правил, выдаёт в термине месяца от дня сложения предложения через сторону.

Art. 3b. Поступок в деле выдачи разрешения аннулировать собой, когда он выступит об этом иностранец, на которого предложение их начали, а тоже когда владелец или вечный пользователь неподвижности заявит, что он не намеревается её сбыть на вещь добивающегося иностранца о разрешении.

Art. 3c. Орган выдающий решение или решение в катящем процессе собой на основании правил закона мочь отступить от фактического обоснования, если он требует этого обороноспособность или безопасность государства.

Art. 3d. 1. Намеревающийся иностранец приобрести неподвижность может добиваться об обещании выдачи разрешения, называемое далее "про мессой". В про мессу применяется соответственно правила art. 1-3c.
2. Про месса важная год от дня издания.
3. Про месса может быть выдать также на предложение основателей субъекте, о которым язык в art. 1 ust. 2 пункта 4.
4. В периоде вескости про мессы нельзя отказаться от выдачи разрешения, пожалуй что поддалось изменению фактическое состояние существенное для решения дела.

Art. 3e. 1. Приобретение или охватывание через иностранца участий или акции в компании торговой с местопребыванием на территорию Польской Республики, а тоже каждое другое юридическое занятие касающаяся участий или акции требует разрешения соответствующего министра во внутренние дела, если в их результате компания будущая владельцем или вечным пользователем неподвижности на территорию Польской Республики сделается контролируемой компанией.
2. Приобретение или охватывание через иностранца участий или акции в компании торговой с местопребыванием на территорию Республики Польской, будущей владельцем или вечным пользователем неподвижности на территорию Польской Республики, он требует разрешения соответствующего министра во внутренние дела, если эта компания контролируемой компанией, а участия или акции приобретает или обнимает иностранец не будущий пайщиком или акционером компании.
3. Правила ust. 1 и 2 не касается случаев, когда акции компании допущены в публичный оборот или компания владельцем или вечным пользователем определённой неподвижности в art. 8 ust. 1 пункта 1, 1a и 5, из блокировкой art. 8 ust. 3.
4. В разрешений, о которых языке в ust. 1 и 2, правила art. 1-3d применяется соответственно.
5. Предложение о издание разрешении, о которым язык в ust. 1 и 2, должен кроме информации, о которых языке в art. 1a ust. 3 пункта 1 и 3, содержать дополнительно:
1) обозначение компании, которой участия (акции) приобретаемое, обнимаемое или предмет другого юридического занятия;
2) обозначение компании, которая в результата приобретения, приход к участиям (акции) или другого юридического занятия касающейся участий (акции) другой торговой компании сделается контролируемой компанией;
3) определение неподвижности составляющих собственность или будущих в пользовании вечным компания, которая сделается контролируемой компанией или которой участия (акции) приобретаются или обнимаются иностранцами;
4) описание способа приобретения или прихода к участиям (акции) или другого юридического занятия касающейся участий (акции) в компании, на следствие которой компания будущая владельцем или вечным пользователем неподвижности на территорию Польской Республики сделается контролируемой компанией.

Art. 3f. Соответствующий министр во внутренние дела определит, в дороге распоряжения:
1) роды документов, о которых языке в art. 1a ust. 4,
2) подробные информации касающееся показанных случаев в предложения,
3) образцы складных заявлений через иностранцев в союзе с ведущимся соответствующим министром во внутренние дела поступком в деле выдачи разрешения и списков присоединяемых в эти заявления
- учитывая дифференцированная сфера информации и складных документов через иностранцев, о которых языке в art. 1 ust. 2.

Art. 4. Соответствующий министр во внутренние дела представляет Сеймовые ежегодно, в термине в дня 31 марта, подробное отчёт из выполнения закона, а в особенности о числе предоставленных разрешений, роду и пространстве и территориальном расположении неподвижности, которых они касаются, а тоже числу решений отказывающихся предоставления разрешения.

Art. 5. Без представления разрешения Министра Дел Внутренних(3), а в случае установления в разрешении специальных условий - тоже доказательства из служебного документа об их исполнении, нельзя совершать юридических занятий и записей право собственность и права пользования вечного.

Art. 5a. (приоткрытый).

Art. 6. 1. Приобретение неподвижности через иностранца вопреки правилам закона незначительное.
2. В случае приобретения неподвижности вопреки правилам закона, о незначительности приобретения заявляет суд тоже на требование, соответствующего из соображения на место положения неподвижности, войта (мэра, президента города), старосты, маршала области или воеводы или на требование соответствующего министра во внутренние дела.
3. Правила ust. 1 и 2 он применяется соответственно для приобретения или прихода к участиям или акции в торговой компании вопреки правилам art. 3e, с этим что требовании, о которым язык в ust. 2, заявить может тоже каждый пайщик или акционер компании.

Art. 7. 1. Правил закона он не применяется в преобразования торговой компании в пониманию правил заглавия IV отдела III закона из дня 15 сентября 2000 г. - Кодекс торговых компаний.
2. Правил закона он не применяется для приобретения неподвижности в дороге наследования через людей уполномоченных для наследования законного. Если отечественное право завещателя не предугадывает наследования законного, в этой сфере применяется польское право.
3. Если иностранец, который приобрёл входящую в склад спуска неподвижность на основании завещания, не получит разрешения соответствующего министра во внутренние дела на основании составного предложения в течение двух лет от дня открытия спуска, собственности направо неподвижность или право пользования вечного приобретают человека, который был бы создан в спуск из закона.
4. Правила ust. 2 и 3 он применяется соответственно в участия или акцию торговой компании будущей владельцем или вечным пользователем неподвижности на территорию Польской Республики.
5. Правил закона он не применяется в инвестиционного фонда закрытого и специализированного инвестиционного фонда открытого применяющего принципы и инвестиционные ограничения определённые для инвестиционного фонда закрытого в пониманию правил закона из дня 27 мая 2004 г. об инвестиционных фондах (Dz. У. Номер 146, poz. 1546).

Art. 7a. (приоткрытый).

Art. 8. 1. Он не требует получения разрешения, из блокировкой ust. 3:
1) приобретение самостоятельного жилого помещения в пониманию закона из дня 24 июня 1994 г. о собственности помещений;
1a) приобретение самостоятельного эксплуатационного помещения о предназначении гаражным или участия в таком помещении, если это связанное с удовлетворением жилищных необходимостей покупателя или владельца неподвижности или самостоятельного жилого помещения;
2) приобретение неподвижности через иностранца проживающего в Польской Республике по крайней мере 5 лет от предоставления ему разрешения на поселение себя;
3) приобретение через иностранца, будущего супругом гражданина польского и проживающего в Польской Республике по крайней мере 2 лета от предоставления ему разрешения на поселение собой, неподвижность, которые в результате приобретения составлять будут законную общность супругов;
4) приобретение через иностранца неподвижности, если в дне приобретения уполномочен для наследования законного после zbywcy неподвижности, а zbywca неподвижности её владельцем или вечным пользователем по крайней мере 5 лет;
5) приобретение через субъекте, о которым язык в art. 1 ust. 2 пункта 4, на его статутные камеры, незастроенных неподвижности, которых общая поверхность в целой стране не переступает 0,4 а на пространстве городов;
6) приобретение неподвижности через иностранца, будущего банком и одновременно ипотечным кредитором, в порядке приёма неподвижности в собственность в результате безуспешного аукциона в исполнительном процессе;
7) приобретение или охватывание через банк будущий юридическим человеком определённым в art. 1 ust. 2 пункта 4 акции или участий в компании, о которой языке в art. 3e, в союзе с дохождением через этот банк притязаний вытекающих из совершённых банковских занятий.
2. Не требуется получение разрешения через иностранцев, будущих гражданами или предпринимателями членских государств Европейского Экономического Пространства, с исключением приобретения:
1) сельскохозяйственных и лесных неподвижности, через период 12 лет от дня приступления Польской Республики в Европейскую Унию;
2) второго дома, через период 5 лет от дня приступления Польской Республики в Европейскую Унию.
2a. Не требуется получение разрешения через иностранцев, будущих гражданами членских государств Европейского Экономического Пространства в определённых периодах в ust. 2, в случае:
1) приобретения сельскохозяйственных неподвижности положенной:
а) в областях: нижнесилезский, куявско-поморским, любуским, опольским, приморским, вармински-мазурским, великопольским, западнопоморским - после утечки 7 лет от дня заключения договора аренды с датой некой, если через этот период лично вели на этой неподвижности сельскохозяйственную деятельность и легально проживали на территория Польской Республики,
b) в областях: люблинским, łódzkim, малопольским, мазовецким, подкарпатским, подляским, силезским, свентокшиский - после утечки 3 лет от дня заключения договора аренды с датой некой, если через этот период лично вели на этой неподвижности сельскохозяйственную деятельность и легально проживали на территорию Польской Республики;
2) приобретения второго дома:
а) если покупатель легально, непрерывно проживает по крайней мере 4 лета на территорию Польской Республики или
b) для выполнения экономической деятельности заключающейся на свидетельстве туристических услуг.
2b. Граждане членских государств Европейского Экономического Пространства, будущий в дне получения через Польскую Республику членства в Европейской Унии пайщиками или акционерами компаний торговых с местопребыванием на территорию Польской Республики, могут в периодов аренды, о которых языке в ust. 2a пункта 1, зачесть период аренды сельскохозяйственной неподвижности через компанию, если через этот период, будучи пайщиками или акционерами компании, лично вели на этой неподвижности сельскохозяйственную деятельность и легально проживали на территорию Польской Республики.
3. Увольнений, о которых языке в ust. 1, не применяется в неподвижность положенные в приграничной зоне и сельскохозяйственные грунты о поверхности переступающей 1 а.
4. Соответствующий министр во внутренние дела ведёт реестр неподвижности, участий и акции, приобретённых или обнятых через иностранцев без разрешения в определённых случаях в ust. 1, 2 и 2a, и реестр неподвижности, участий и акций приобретённых или обнятых через иностранцев на основании требуемых разрешений, о которых языке в art. 1 ust. 1 и в art. 3e ust. 1 и 2.
5. Рад Министров определит, в дороге распоряжения, порядок процесса и подробные принципы проведения реестров, о которых языке в ust. 4.

Art. 8a. 1. Нотариус посылает соответствующему министру во внутренние дела, в термине 7 дней от дня составления, выписка из нотариального акта, силой которого иностранец приобрёл или обнял неподвижность, участия или акции в компании, будущей владельцем или вечным пользователем неподвижности.
2. Правило ust. 1 применяется соответственно в суд, если приобретение неподвижности наступило на основании правомочного заключения и когда приобретение или приход к участиям или акции подчиняется вступительные оплаты в реестр предпринимателей.

Art. 9. (приоткрытый).

Art. 10. Этот закон набирает законной силы в 8 дней после её объявления.

_________________
Наши сайты: Варшава По-Русски - www.warsaw.ru , Русский Курьер Варшавы - www.rkw.3w.pl или www.kurier.opolshe.ru, Наши в Польше - www.rosjanie.pl и форум: www.forum.opolshe.ru, фейсбук: https://www.facebook.com/warsaw.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Nev_Katjusha



Зарегистрирован: 05.09.2012
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 4:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

[quote="Rain"]Тема дома и земли обсуждалась у нас уже не раз. С квартирой проблем нет, но иностранец без "резидента" или "ПМЖ" (временное пребывание не считается) не имеет права купить землю без разрешения.

Закон тут: http://www2.mswia.gov.pl/portal.php?serwis=pl&dzial=56&id=1800

Статья об этом с комментариями специально для вас (автопереводчик) тут:


Купь землю для иностранцев

Изменения заключались в т. в освобождении граждан и .......



Спасибо большое. я этой темы не нашла тут.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nev_Katjusha



Зарегистрирован: 05.09.2012
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 4:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Еще интересно. КП дает какое либо преимущество в приобретении земли?? И если не дает, то как происходит процесс получения разрешения? Сначала ты находишь участок, и какие действия дальнейшие? Или сначала получить надо разрешение, а потом искать участок. Поделитесь плиз кто приобретал.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rain



Зарегистрирован: 07.01.2005
Сообщения: 21318
Откуда: Варшава/Москва

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 11:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот тут довольно подробно о нюансах и о том, как разные сроки проживания помогают в покупке: http://prawo.rp.pl/artykul/111182.html

Разрешение нужно получать в MSWiA. Министерство Внутренних Дел и Администрации.
Именно об этом и механике вся данная страница:
http://www.msw.gov.pl/portal/pl/88/260/Nabywanie_nieruchomosci.html

Тексты ниже отдельными постами.

_________________
Наши сайты: Варшава По-Русски - www.warsaw.ru , Русский Курьер Варшавы - www.rkw.3w.pl или www.kurier.opolshe.ru, Наши в Польше - www.rosjanie.pl и форум: www.forum.opolshe.ru, фейсбук: https://www.facebook.com/warsaw.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Rain



Зарегистрирован: 07.01.2005
Сообщения: 21318
Откуда: Варшава/Москва

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 11:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Когда иностранец хочет купить в Польше дом

Граждане других государств охотно покупают у нас квартиры, дома и землю. После нашем вхождения в Унию могут это делать на более либеральных принципах. Но не все купят у нас без разрешения и не каждую неподвижность.

Генеральное правило такая, что на приобретение право собственность или вечного пользования неподвижности в Польше у иностранца должно естьь разрешение министра внутренних дел и администрации. У чего под пониманием приобретения полагаться понимать не только покупку, но тоже дар, наследование, замену.

Правила закона о приобретэние неподвижности через иностранцев признают за иностранцев в т. физических людей, которые не имеют польского гражданства. Иностранцем будет затем человек, которая в прошлых владела польским гражданством, но она из каких-то причин их потеряла или отказалась польского гражданства, даже под принуждением. Кто-то, имеет одновременно польское гражданство и другого государства, не считается за иностранца. Зато апатрид, то есть человек, которая не гражданином никакой страны, признаётся за иностранца и если хочет приобрести в Польше неподвижность, должен добиваться о разрешении МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ.

Без разрешения
От принципа получения разрешения однако многочисленные исключения. Не должен о них выступать иностранец, который хочет приобрести самостоятельное жилое помещение или помещение предназначенное на гараж (также участие в таком помещении). Уволенный будет иностранец, который живёт в Польше по крайней мере пять лет от момента, когда он попал разрешение на поселение. Для супругов польских граждан требуемый период проживания на основании этого разрешения wynosi только два лета, но приобретаемая неподвижность должна войти в их общее имущество.

У закона о приобретэние неподвижности через иностранцев нет применения для приобретения неподвижности в дороге наследования через людей уполномоченных для наследования законного. Поэтому разрешение не будет нужное, когда иностранец приобретает неподвижность (напр. в дороге дара) от человека, после которой и так имел бы право её наследовать как законный наследник. Однако в этом случае zbywca быть обязанным быть владельцем или вечным пользователем неподвижности от по крайней мере пяти лет. Моя это значение напр. для внуков, которые имеют чужое гражданство, а дедушки хотят им подарить дом в Польше.

Не для позавидования зато ситуация иностранца, которому записали неподвижность в завещании, а не были одновременно законным наследником. Главным образом должно в течение двух лет от дня открытия спуска сложить предложение о выдаче разрешения. Если его он не получит – собственности направо неподвижность или право пользования вечного приобретают человека, который был бы создан в спуск из закона.

Контролируемое иностранцем общество, пожертвование или торговая компания имеющая и неимеющая индивидуальность юридической с местопребыванием в РП могут приобрести без разрешения на свои камеры статутные незастроенная неподвижность, которых общая поверхность в целой стране не переступает 0,4 а на пространстве городов.

Описанное освобождения из долга получения разрешений (подробно обменены в art. 8 ust. 1 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев) нет применения в неподвижность положенные в приграничной зоне и сельскохозяйственные грунты о поверхности переступающей 1 а.

Легче уже через год
Почти свободно неподвижность в Польше могут приобретать граждане и предприниматели из государств Европейского Экономического Пространства (кроит Европейской Унии и Норвегия, Исландия и Лихтенштейн). Единственные ограничения связываются с приобретением т.наз. второго дома и сельскохозяйственных и лесных неподвижности.

Что укрывается под понятием „второй дом”? Закон признаёт, что это неподвижность предназначенная под жилищную застройку или на rekreacyjno-курортные цели, в иностранец которых не намеревается поселиться на постоянное. Не касается это однако самостоятельного жилого помещения. Этих можно приобретать без ограничений.

– Он не сдаётся сомнения, что как т.наз. второй дом полагаться всегда трактовать незастроенные неподвижность и – что в принцип – rekreacyjno-курортное, как непридающее себя для постоянного жительства. Участок с разрушениями дома тоже будет признан за второй дом – выясняет Виолетта Idaszak, начальник Отдела ds. Разрешений на Приобретэние Неподвижности, Акции и Участий и Реестров в Министерстве Дел Внутренних и Администрации.

Проблема может появляться в случая неподвижности застроенной односемейным домом, домом или другим жилым зданием, напр. усадьбой. Тогда о классифицировании неподвижности решает воля иностранца.– Однако само заявление, что хочет там на постоянное поселиться, не будет достаточное – говорит Виолетта Idaszak.

– Чтобы это сделать правдоподобным, иностранец должен представить доказательства, что имеет легализованное пребывание на местности РПА и пропишется в жилом здании на такой неподвижности на пребывание стояли.

Требование получения разрешения на приобретение второго дома будет однако обязывать только до 1 мая 2009 г., а уже теперь не касается гражданина государства членского EOG, который легально и непрерывно проживает в Польше по крайней мере четыре лета или приобретает второй дом для выполнения в нём экономической деятельности заключающейся на свидетельстве туристических услуг (напр. проведения гостиницы, пансионата, кемпинга).

Более длинный временный период предусмотрен у приобретэние через граждан EOG сельскохозяйственных и лесных грунтов. Без разрешения смогут это делать лишь через 1 май 2016 г.

Но и это ограничение не обнимает всех случаев. Разрешение не уже теперь нужное, если сельскохозяйственная неподвижность положена в областях: нижнесилезский, куявско-поморским, любуским, опольским, приморским, вармински-мазурским, великопольским, западнопоморским, а иностранец арендует её от семи лет и лично через этот период вёл там сельскохозяйственную деятельность и легально проживал на территорию Польской Республики. Три лета аренды и легального проживания хватят для приобретения сельскохозяйственной неподвижности в областях: люблинским, łódzkim, малопольским, мазовецким, подкарпатским, подляским, силезским, свентокшиский.

Необходимые союзы со страной
Все остальные случаи приобретения требуют разрешения министра внутренних дел и администрации.

Но получит их только этот иностранец, который проявит союзы с Польшей.

Что это союзы с Польшей и как их доказать? Возможно это быть владение польской национальности или польского происхождения, заключение брака с польским гражданином или получение разрешения на жительство вовремя обозначенный или поселение себя в нашей стране. Подтверждающими случаями он пленяет с Польшей также членство в управлении предприятия с местопребыванием на территорию РПА, контролируемого непосредственно или косвенно физическими людьми не имеющими польского гражданства или юридическими людьми имеющими местопребывание за границей. У союзов с Польшей есть также люди выполняющие здесь экономическую или сельскохозяйственную деятельность. В лубом случае само принятие на работу в Польше или принятие сюда науки может быть недостаточное.

Проблемы могут иметь человек, которые ссылаются на польскую национальность или происхождение, а нет на это никаких документов, напр. акта происхождения своего, родителей или дедушек. Иностранец тогда должен обратиться к воеводе соответствующего учитывая место жительства, а если не знает, где жили предки – к мазовецкому воеводе. Определение таким образом союзов с Польшей может длиться даже год.

Лучше это сделать, перед тем как он возьмётся решение о покупке конкретной неподвижности и выступит о разрешении. Также потому, что он может оказаться, же заявитель польским гражданином и не нуждается в разрешении.

Полон портфель документов
Предложение о разрешении касается всегда приобретения конкретной неподвижности – одной или нескольких. Если их по крайней мере 15, в предложение присоединяется их список.

Само предложение можно написать вручную. Кроме данных заявителя, он должен содержать:

> обозначение неподвижности, то есть её положение, учётный номер, поверхность, номер вечной книги,

> описание юридической формы приобретения – напр. или эта покупка, дар или спуск,

> информацию о цели приобретения – напр. на наём, на продажу, для жительства, для ведения экономической деятельности,

> информацию о возможностях приобретения – в случае спуска и дара – завещание и договор обязывающий для заключения договора дара.

Стоят обозначили, что правила ограничивают в 0,5 а поверхность неподвижности, которая приобретается для удовлетворения жизненных необходимостей. В случае экономической деятельности поверхность должна отвечать действительным необходимостям и характеру этой деятельности. Кто-то, кто хочет вести консалтинговую фирму, не возможно аргументировать, что нужная ему на этом dwuhektarowa орудия.

В предложение надо присоединить копии документов, таких как:

> удостоверение личности, паспорт, а если кто-то ведёт экономическую деятельность, то тоже выписка из учёта экономической деятельности,

> копия книги вечной неподвижности,

> выписка из реестра грунтов и wyrys из учётной карты,

> выписка из плана освоения пространственного или из эскиза (три последних пункта не касаются приобретения помещения составляющего отдельную собственность),

> заявление zbywcy, что выражает предпочитаю избавления неподвижности, или подготовительный договор подписанный между zbywcą и покупателем.

Он копает документов быть обязанным быть подтвердить за соответствие с оригиналом, а иноязычное – переведённое присяжным переводчиком. Документы касающиеся неподвижность должны быть выставить не раньше чем полгода перед сложением предложения.

Нельзя забыть о присоединении доказательства заплачения казначейской оплаты, которая wynosi 1570 зл. Без неё предложение будет возвращённый без рассмотрения. Оплата подчиняется zwrotowi в случае выдачи разрешения, но только на предложение стороны.

Иностранцы часто устанавливают в Польше уполномоченных, которые делают в их имени все служебные дела. За такое полномочие платится дополнительно 17 зл.

Терпения, иностранец
Поступок в деле предоставления разрешения не должен длиться долее чем два месяца, но в практике надо ждать среднее три месяца.

– Мы обычно не получаем комплекта нужных документов, итак вызовем сторону в их дополнение, а это длится

– говорит Виолетта Idaszak. – Кроме этого у нас есть долг консультирования каждого предложения с министром национальной защиты, а в случае сельскохозяйственных неподвижности

– с министром сельского хозяйства и развития деревни. Времени, которое на это нужный, он не зачисляется до тех двух месяцев.

Разрешение важное два лета. Год коротко важная т.наз. про месса, то есть обещание выдачи разрешения. Обычно стараются о ней иностранцы, которые хотят приобрести неподвижность в торгах. Про месса определяет условия, после исполнения которых иностранец может стараться о разрешении.

Министр не выдаст разрешения, если констатирует недостаток союзов заявителя с Польшей или признает, что приобретение неподвижности через иностранца могло бы угрожать обороноспособности, безопасности государства или публичного порядка или протестовали бы этому соображения общественной политики и здоровья общества. Не имеет долга обосновывать своего решения, если обоснование могло бы угрожать обороноспособности или безопасности государства. Поводом отказа может быть также недостаток реакции заявителя на вызов для дополнения документов и переход допустимой поверхности неподвижности. Министр не возможно кроме того выдать разрешения, когда какой-нибудь из рецензирующих органов – т.е. министр национальной защиты и министр сельского хозяйства и развития деревни – заявит возражение.

В случае отказа иностранцу принадлежит предложение к министру о повторное рассмотрении дела, а потом жалоба в административный суд.

По Виолетты Idaszak ограничения в приобретэние неподвижности через иностранцев подиктованное охраной безопасности государства и его экономических и общественных дел. Поэтому контролируемое все сделки с участием иностранцев. Министр внутренних дел и администрации ведёт реестр неподвижности приобретённых или обнятых через граждан других стран без разрешения и на основании разрешений. Данное в реестр посылают нотариусы и суды. Если оказалось бы, что какой-то иностранец приобрёл неподвижность вопреки правилам закона, то это занятие с право сила незначительная.

Предложения о разрешении принимаются в Подательном Бюро Министерства Дел Внутренних и Администрации у ul. Rakowieckiej 2a. Можно их также послать почтой. Подробные поданные информации на интернетовой стороне МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ: http://www.mswia.gov.pl/portal/pl/88/260/Nabywanie_nieruchomosci.html

Мнение
Brunon Пол, юрисконсульт из Кракова

– Иностранцы без польского гражданства должны вооружиться в терпение, если хотят приобрести в старой т.наз. стране второй дом. Из требования получения разрешения на приобретение неподвижности будут уволены только тогда, если подтвердят польскую национальность или происхождение или тоже особенные союзы с Польшей. В этой цели могут представить напр. акт рождения одного из родителей польской национальности в соединении с собственным актом происхождения, засвидетельствование из заграничного эмиграционного учреждения, а даже военную книжечку родителя, свидетельствующую, что боролся в польских вооружённых силах. Люди, которые таких документов не имеют, должны приготовиться на длинное (иногда ponadroczne) и кропотливое собирание доказательств в польских архивах и учреждениях, в т. в IPN. Это часто перечёркивает шансы на покупку высмотренной неподвижности, потому что никакой zbywca не захочет стольких ждать. Вдобавок нет никакой гарантии, что он удастся найти какие-нибудь документы. В случае успеха в поиске польских он пускает корни остаётся покупка квартиры или примерно пансионата. Это вторая развязка касается однако только граждан Европейского Экономического Пространства – могут они без разрешения купить второй дом, если намереваются там вести экономическую деятельность заключающуюся на свидетельстве туристических услуг. У этого принципиально нет юридических препятствий, чтобы какое-то время после сделки изменить планы.

Скольких покупают иностранцы
Только в 2006 г. (данных через год пробежали МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ ещё не раскрыло) зарегистрировали 3926 сделок касающихся приобретения через иностранцев земельных неподвижности о поверхности 5071,46 а (в этим 389 сельскохозяйственных и лесных неподвижности о поверхности 523,24 а) и 2504 сделки касающееся приобретения помещений о поверхности 663 594, 80 mkw. Зарегистрировали также 131 сделки приобретения участий и акции в компаниях будущих владельцами или вечными пользователями неподвижности в Польше об общей поверхности над 1662 а.

В МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ вплыли 1132 предложения о разрешении на приобретение неподвижности. Выдали однако только 532 разрешения на приобретение над 575 а. Физические люди получили 408 разрешений и приобрели близко 120 а земли. Юридические люди составляли меньшинство (124 разрешения), но приобрели над 455 а. Наибольше разрешений получили Немцы, Украинцы, Голландцы и Британцы. Наибольше земли купили однако Голландцы – близко 222 а.

Физические люди были заинтересованы неподвижностью в областях: мазовецким, нижнесилезский, малопольским, приморским, łódzkim и люблинским. На покупку второго дома выдали 136 разрешений, в большинстве для граждан Германий, W. Британии и Австрии. Разрешения на приобретение квартир в приграничной зоне касались только граждан стран из-за EOG. Выдали их 52, в этом наибольше для Украинцев (18) и Русских (10).

В 2006 г. отметили 64 сделки данное с нарушением правил закона о приобретэние неподвижности через иностранцев.

По Виолетты Idaszak, начальника Отдела ds. Разрешений на Приобретэние Неподвижности, Акции и Участий и Реестров в МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ, в 2007 г. записали niemalże 30-рогаток. рост числа сделок касающихся приобретения неподвижности через иностранцев в отношении до предыдущего года.

_________________
Наши сайты: Варшава По-Русски - www.warsaw.ru , Русский Курьер Варшавы - www.rkw.3w.pl или www.kurier.opolshe.ru, Наши в Польше - www.rosjanie.pl и форум: www.forum.opolshe.ru, фейсбук: https://www.facebook.com/warsaw.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Rain



Зарегистрирован: 07.01.2005
Сообщения: 21318
Откуда: Варшава/Москва

СообщениеДобавлено: Чт Сен 06, 2012 11:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Информация касающаяся приобретения иностранцами недвижимости, паев и акций в Польше.

Приобретение через иностранца право собственность или пользования вечного неподвижности и приобретение или охватывание через иностранца участий или акции в компаниях торговых с местопребыванием на территорию Польский будущих владельцами или вечными пользователями неподвижности положенных в Польше требует разрешения Министра Дел Внутренних.

Для получения разрешения иностранец должен выступить с предложением о выдаче разрешения. Нет готовых образцов предложения. Предложение полагаться составить в соответствии с данными информациями в:
- закону из дня 24 марта 1920 г. о приобретэние неподвижности через иностранцев /Dz. U. с 2004 г. Номер 167, poz. 1758 с późn. zm./
- распоряжению Министра Дел Внутренних и Администрации в делу подробных информаций и родов документов, какие будет обязанный представить добивающийся иностранец себя о выдаче разрешения на приобретение неподвижности /Dz. U. с 2004 г. Номер 94, poz. 925 с późn. zm./.

Тексты показанных юридических актов доступные на этой стороне.

Вместе с предложением о выдаче разрешения /или другим предложением/ полагаться представить оригинал доказательства взноса казначейской оплаты.
Согласно art. 6 ust. 1 закона из дня 16 ноября 2006 г. о казначейской оплате /Dz. U. Номер 225, poz. 1635 с późn. zm./, долг платы казначейской оплаты возникает с моментом сложения предложения о выдаче разрешения, о выдаче справки, сложения полномочия в дело или завершения других занятий подчиняющихся казначейской оплате. Казначейских оплат полагаться совершать переливом на поданный ниже номер банковского счёта или в кассе Учреждения Города St. Варшавы Область Mokotów. Номер банковского счёта, на котором полагаться уплачивать причитающееся из заглавия казначейских оплат:


Учреждение Области Mokotów m. st. Варшавы
Отдел Бюджетно – Книжный
02-517 Варшава ul. Rakowiecka 25/27 ТОРГОВЫЙ

БАНК в Варшаве S.A.
18 103 0 1508 0000 0005 5002 3113
SWIFT: CITIPLPX


1. Информации о высоте казначейских оплат:

разрешение на приобретение через иностранца неподвижности, участий, акции – 1.570 зл
про месса – 98 зл
другое решение, в которого есть у правил ДУРАКА применение – 10 зл
полномочие – 17 зл
выдача справки – 17 зл
Незаплаченная казначейская оплата от дня поднятия предложения составляет налоговой недоимки, от которой насчитанные проценты, о чём орган ведущий процесс сообщит налоговый орган. В случае не заплачения казначейской оплаты в определённом термине предложение подчиняется zwrotowi на основании art. 261 § 1 и 2 дурака.



Документы касающиеся административных процессов ведущихся в Отделе Разрешений и Концессии можно складывать лично в Подательном Бюро Министерства Дел Внутренних – ul. Rakowiecka 2a в часах работы 8:00 - 16:00 или посылать дорогую почтовую.

ПОСЫЛКУ КУРЬЕРСКОЙ ПОЧТОЙ ОН ПРИНАДЛЕЖИТ НАПРАВЛЯТЬ НА АДРЕС: 02-591 WARSZAWA, ul. RAKOWIECKA 2a

Вопроса общие прошу направлять дорогую электронную: waii@mswia.gov.pl или факс-em: 22 848-97-81

Информации касающееся административных процессов будущих в ходу предоставляемое, после подавания номера дела, под номерами телефонов:

22 60-118-70 - разрешения на приобретение неподвижности, акции, участий через иностранцев,
22 60-116-02

В случае недостатка возможности телофонный контакта полагаться выступить дорогую электронную или факс-em.

2. Случаи обусловливающие получения разрешения.

Разрешение МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ выдаваемое на предложение иностранца, если:

приобретение неподвижности через иностранца не вызовет угрозы обороноспособности, безопасности государства или публичного порядка, а тоже не протестуют этому соображения общественной политики и здоровья общества,
проявит он, что заходят случаи подтверждающие его пленяет с Польской Республикой.
Согласно art. 1a ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев подтверждающими случаями пленяет иностранца с Польской Республикой могут быть в особенности:

владение польской национальности или польского происхождения,
заключение брака с гражданином Польской Республики,
владение разрешения на жительство вовремя обозначенный или на поселение себя или разрешения на пребывание долгосрочного резидента Европейских Сообществ,
членство в органе управляющем предпринимателе будущего юридическим человеком или торговой компанией не имеющею индивидуальности юридической с местопребыванием на территорию Польский, контролируемую иностранцами,
выполнение на территорию Республики Польской экономической или сельскохозяйственной деятельности, в соответствии с правилами прав польского.
Согласно art. 1a ust. 5 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев поверхность неподвижности приобретённых иностранцем для удовлетворения его жизненных необходимостей не возможно переступить 0,5 а, же в случае приобретэние неподвижности на необходимости ведущейся в Польше экономической или сельскохозяйственной деятельности поверхность должна быть обосновать действительными необходимостями вытекающими из характера деланной деятельности.


3. Предложение о издание разрешения на приобретение неподвижность и документы какое полагаться представить вместе с предложением.

Правильно составленное предложение должно содержать следующие элементы:

обозначение заявителя – гражданство и адрес жительства в случае физических людей, местопребывание и страна происхождения капитала в случае юридических людей,
обозначение приобретаемой неподвижности – положение, номер участка или орудий, поверхность, номер вечной книги,
обозначение zbywcy - вместе с адресом жительства,
описание юридического занятия в результата которой дойдёт для приобретения неподвижности напр. договор продажи, дара, изменения,
показание цели приобретения неподвижности,
показание подтверждающих случаев пленяет заявителю с Польшей,
показание финансовых середин на покупку неподвижности.
В случае когда предложение касается больше чем 15 орудий грунта полагаться представить список приобретаемых неподвижности, составляющий интегральную часть предложения, составленный согласно в приложение номера 2 показанного выше распоряжения. Список неподвижности полагаться послать также на электронном носителе или электронной почтой на адрес Отдела Разрешений и Концессии МВД waii@mswia.gov.pl

В случае когда иностранец будущий физическим человеком добивается о разрешении на приобретение неподвижности для удовлетворения жизненных необходимостей (т.е. в каждой другой цели чем на необходимости связанные с деланной возможно личной экономическую или сельскохозяйственную деятельностью) должен указать или уже владелец или вечный пользователь других неподвижности положенной в Польше и подать данное касающееся этой неподвижности и определить основание их приобретения.

В случае когда предложение касается жилого помещения полагаться подать его положение, адрес, номер вечной книги если заложена для помещения, величина участия в общей неподвижности и определить общую неподвижность через показание номера участка грунта и её поверхности. В случае когда у помещения нет основанной вечной книги полагаться подать номер вечной книги ведущейся для грунта на которым находится помещение.

В предложение полагаться присоединить следующие документы: подтверждающие

документы он пленяет иностранца с Польшей;
копию или ксерокопию документа тождественности заявителя – в случае физических людей, выписка из соответствующего реестра или учёта – в случая юридических людей,
документы определяющие неподвижность выставленные не давнее чем 6 месяцев перед сложением предложения:
копия вечной книги или засвидетельствование из собрания документов,
выписка из реестра грунтов вместе с wyrysem из учётной карты,
список земельных изменений или утвердившее решение девала или соединение неподвижности – в случае когда приобретаемая неподвижность возникла в результате соединения или деления,
выписка из актуально обязывающего плана освоения пространственного или засвидетельствование о недостатке плана и правомочное решение о размещении инвестиции публичной цели или решение об условиях застройки, если предназначение неподвижности установлено в дороге выше упомянутого решения
заявление выражающее zbywcy предпочитаю избавления неподвижности на вещь иностранца, возможно подготовительный договор,
в случае иностранцев будущих юридическими людьми документы, выставленное не давнее чем 3 месяцы перед сложением предложения, wskazujące на владение финансовых середин на покупку неподвижность и возможность финансирования деятельности, а именно:
засвидетельствование из соответствующего финансового отдела констатирующее, же Заявитель не заполняет с взносами причитающегося бюджетных,
засвидетельствование из соответствующего отделения ФСС, констатирующее, же Заявитель не заполняет с взносами на Фонд Страхований Общественных,
засвидетельствование из банка в которым ведущийся основной текущий счёт Заявителя, его пайщик, определяющее величину имеющихся финансовых середин и его кредитную и платёжную способность, целью проявления возможности финансирования планируемой инвестиции на неподвижности.
В случае когда предложение касается жилого помещения в сфере документов касающихся неподвижности полагаться послать копию вечной книги для помещения, а в разе её недостатка для грунта на которым находится помещение и выписку из реестра грунтов вместе с wyrysem из учётной карты для грунта на которым находится помещение.

Документы в иностранном языке полагаться складывать вместе с совершённым переводом через присяжный переводчик.
Документы могут быть складывать в оригинале или копии удостоверенное за соответствие с оригиналом через нотариуса, адвоката, юрисконсульт.


4. Увольнения из долга получения разрешения касающиеся всех иностранцев без соображения на гражданство или местопребывание.

Освобождения из долга получения разрешения МВД на приобретение оговоренные неподвижность остались в art. 8 ust. 1 обсужданного закона. В соответствии с позванным правилом он не требует получения разрешения:

приобретение самостоятельного жилого помещения в пониманию закона из дня 24 июня 1994 г. о собственности помещений (Dz. U. с 2000r. Номер 80, poz. 903 с późn. zm.) и приобретение самостоятельного эксплуатационного помещения о предназначении гаражным или участия в таком помещении, если это связанное с удовлетворением жилищных необходимостей покупателя или владельца неподвижности или самостоятельного жилого помещения,
приобретение неподвижности через иностранца проживающего в Польской Республике по крайней мере 5 лет от предоставления ему разрешения на поселение себя или разрешения на пребывание долгосрочного резидента Европейских Сообществ,
приобретение через иностранца, будущего супругом гражданина польского и zamieszkującego в Польской Республике по крайней мере 2 лета от предоставления ему разрешения на поселение себя или разрешения на пребывание долгосрочного резидента Европейских Сообществ, неподвижность, которые в результате приобретения составлять будут законную общность супругов,
приобретение через иностранца неподвижности в дороге договора со zbywcą, если в дне приобретения иностранец уполномочен для наследования законного после zbywcy неподвижности, а zbywca неподвижности ей владелец или вечный пользователь по крайней мере 5 лет,
приобретение через юридического человека или торговую компанию не имеющую юридической индивидуальности имеющее местопребывание в Польше и контролируемую через иностранцев, на статутные цели, не застроенных неподвижности, которых общая поверхность в целой стране не переступает 0,4 а на пространстве городов,
приобретение неподвижности через иностранца, будущего банком и одновременно ипотечным кредитором, в порядке приёма неподвижности в собственность в результате безуспешного аукциона в исполнительном процессе,
приобретение или охватывание через банк с местопребыванием на территорию Польский контролируемый через иностранцев, в союзе с дохождением через этот банк притязаний вытекающих из совершённых занятий банковских акций или участий в компании, которая или сделается в результате приобретения её участий или акций иностранцем и одновременно владелец или вечный пользователь неподвижности положенных в Польше.
Освобождения из долга получения разрешения на приобретение неподвижности не имеют применения, когда предмет приобретения неподвижность положенные в приграничной зоне и сельскохозяйственные грунты о поверхности переступающей 1 а.


5. Приобретэние жилых и эксплуатационных помещений.

Регулирования касающиеся иностранцев из-за Европейского Экономического Пространства.

Согласно art. 8 ust. 1 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев не требует получения разрешения приобретение через иностранца:

самостоятельного жилого помещения в пониманию закона из дня 24 июня 1994 г. о собственности помещений (Dz. У. Номер 85, poz. 388),
самостоятельного эксплуатационного помещения о предназначении гаражным или участия в таком помещении, если это связанное с удовлетворением жилищных необходимостей покупателя или владельца неподвижности или самостоятельного жилого помещения.
Освобождение из долга получения разрешения не касается помещений положенных в приграничной зоне.
Зато приобретэние через иностранцев из-за EOG эксплуатационных помещений об обслуживающем характере, т.е. предназначенных помещений на другие камеры чем гараж приобретаемый для удовлетворения жилищных необходимостей покупателя или владельца неподвижности или самостоятельного жилого помещения, генерально требует получения разрешения МВД без соображения на факт или положенное помещение в приграничной зоне или кроме пространства зоны.

Регулирования касающиеся иностранцев из Европейского Экономического Пространства и Швейцарской Конфедераця.

Приобретэние всяких жилых или эксплуатационных помещений через иностранцев будущих гражданами или предпринимателями членских государств Европейского Экономического Пространства или Швейцарской Конфедераця не требует получения разрешения МВД, без соображения на факт, или положенное помещение в приграничной зоне или кроме пространства зоны, ибо жилое помещение в понимании закона о собственностях помещений и эксплуатационном помещении не составляют сельскохозяйственной ни лесной неподвижности. Дружно так как из art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев иностранцы из EOG и Швейцарской Конфедераця должны теперь долг получить разрешение только в случае приобретэние сельскохозяйственных и лесных неподвижности.

Внимание: у Правил закона о приобретэние неподвижности через иностранцев нет применения для приобретения кооперативного имущественного права в помещение как ограниченного дельно права. Приобретение этого права в помещение не требует затем разрешения МВД.


6. Приобретэние неподвижности в дороге наследования.

У правил закона о приобретэние неподвижности через иностранцев нет применения для приобретения неподвижности в дороге наследования через людей уполномоченных для наследования законного, без соображения на род неподвижности, что обозначает же не заходит в этом случае необходимость получения разрешения. Исключительно из долга получения разрешения он относится так и для приобретения неподвижности в дороге наследования законного как и завещательного, насколько люди созданные в спуск на основании завещания принадлежат одновременно в круг законных наследников. Установление круга законных наследников наступает в поддерживании об отечественном праве завещателя. Долг получения разрешения на приобретение неподвижности в дороге наследования касается только наследования завещательного через иностранцев не принадлежащих в круг законных наследников.


7. Приобретэние или обнимание участий или акции в компаниях прав торгового с местопребыванием на территорию Польский.

Иностранцы, с исключением иностранцев из Европейского Экономического Пространства и Швейцарской Конфедераця, должны долг получить разрешение на приобретение или приход к участиям или акции в компаниях прав торгового с местопребыванием на территорию Польский, будущих владельцами или вечными пользователями неподвижности положенных на территорию Польский. Именно, согласно art. 3e ust. 1 и 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев, разрешения он требует:

приобретение или охватывание через иностранца участий или акции в компании торговой с местопребыванием на территорию Польский, а тоже каждое другое юридическое занятие касающаяся участий или акции, если в их результате компания будущая владельцем или вечным пользователем неподвижности на территорию Польской Республики сделается контролируемой компанией,
приобретение или охватывание через иностранца участий или акции в компании торговой с местопребыванием на территорию Республики Польской, будущей владельцем или вечным пользователем неподвижности на территорию Польской Республики, если эта компания контролируемой компанией, а участия или акции приобретает или обнимает иностранец не будущий пайщиком или акционером компании.

8. Приобретэние неподвижности, участий и акции через иностранцев из Европейского Экономического Пространства и Швейцарской Конфедераця.

Согласно art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев иностранцы из Европейского Экономического Пространства и Швейцарской Конфедераця должны актуально долг получить разрешение Министра Дел Внутренних и Администрации только в случае приобретэние сельскохозяйственных и лесных неподвижности, через период 12 лет от дня приступления Польской Республики в Европейскую Унию, т.е. до 1 мая 2016 г. Приобретение других неподвижности чем сельскохозяйственное и лесное не требует разрешения. Из прикаченного правила он вытекает также, же не требует разрешения приобретэние или обнимание через иностранцев из Европейского Экономического Пространства и Швейцарской Конфедераця участий или акции в компаниях будущих владельцами или вечными пользователями неподвижности положенных в Польше, тоже в случае когда это сельскохозяйственные или лесные неподвижность.

От дня 1 мая 2009 года иностранцы будущие гражданами членских государств Европейского Экономического Пространства или Швейцарской Конфедераця могут приобретать без разрешения неподвижности составляющие т.наз. „вторые дома”. Долг получения разрешения на приобретение второго дома функционировал в течение 5 лет от дня приступления Польский в Европейскую Унию т.е. в периоде от 1 мая 2004 г. до 1 мая 2009 г.


9. Территориальная сфера Соглашения о Европейском Экономическом Пространстве в контексте art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев.

Соглашение о Европейском Экономическом Пространстве заключено в 2 мая 1992 г. в Oporto. Стороны соглашения теперь: Европейская Уния, Членские Государства Унии Европейской и Норвегия, Исландия и Lichtenstein. Согласно art. 126 ust. 1 Соглашения об EOG оно применяемое в территории, в которых применяется Трактат устанавливающий Европейское Содружество (теперь это Трактат о функционировании Европейской Унии), на определённых условиях в этом Трактате и в территории Исландии, Lichtnsteinu и Норвегии.

Трактат о функционировании Европейской Унии (Dz. U. с 2004 г. Номер 90, poz. 864/2 с późn. zm.) и Трактат о Европейской Унии (Dz. U. с 2004 г. Номер 90, poz. 864/30 с późn. zm.) составляют основание Унии и имеют такого же юридическую силу. Территориальная сфера применения Трактатов определяет art. 52 Трактата о Европейской Унии, дружно из которым оба Трактаты применяется в государства членских Уний Европейской и art. 355 Трактата о функционировании Европейской Унии, которая содержит подробные касающиеся решения территориального применения обоих Трактатов.

Согласно в art. 355 ust. 1 Трактата о функционировании Европейской Унии решения Трактатов применяется в Gwadelupy Гвианы Французской, Мартиника, Реюньона, Saint-Barthélemy Saint-Мартин, Азорские острова, Мадера и Канарские Острова. Субъекты с местопребывание в эти области обнятые основываясь на вышеизложенном сферой art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев, что обозначает же быть обязанным предъявлять документы разрешением МВД только в случае приобретэние сельскохозяйственных и лесных неподвижности.
Согласно art. 355 ust. 2 Трактата о функционировании Европейской Унии кроит и заморские территории, которых список данная в приложении II в Трактат объединены с Европейской Унией на особенных определённых принципах в Части IV этого Трактата. Это страны и внеевропейские территории, которые удерживают особенные отношения с Данией, Францией, Нидерландами и Объединённым Королевством, в этом в т. Антильские острова Нидерландские (Bonaire, Curaçao, Саба, Sint–Eustasius, Sint–Marten) и Британские Девственные Острова. Договорные принципы общества стран и территорий заморских с Европейской Унией уточняет выданная на основании art. 187 Трактата об установлении Европейского Содружества (теперь art. 203 Трактата о функционировании Европейской Унии), решение Довольный 2001/822/WE из 27 ноября 2001 г. в деле общества стран и территорий заморских из WE – „Решение о Заморском Обществе” (Dz. Urz. L 314 из 30 ноября 2001 г. str. 1), которая имеет обязывать в 2011 г. Указать полагаться, же в преамбуле Решения об Обществе она Заморским Довольная Европейской Унии констатировала отчётливо, же кроит и заморские территории, несмотря, же не государства третьими, не составляют части монолитного рынка (пункт 6) и что общие правила Трактата и вытекающее из них законодательство не применяется автоматически в страны и заморские территории, с исключением отчётливых правил имеющих противоположный эффект. Основываясь на вышеизложенном, же в страны и заморские территории объединённых с Европейской Унией, нет применения у Трактата о функционировании Европейской Унии, то нет к ним тоже применения у Соглашения об EOG. Так значит предприниматели стран и заморских территорий объединённых с Европейской Унией не обняты сферой art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев. Нельзя их так как квалифицировать как субъекты из EOG. Быть обязанным значит что в принцип получить разрешение на приобретение неподвижности, участий и акции.
Согласно в art. 355 ust. 3 Трактата о функционировании Европейской Унии решения Трактатов применяется в европейские территории, за отношения внешние ответственные которого Членское Государство. В практике это правило касается исключительно Гибралтар, который положенный на полуденном краю Иберийского Полуострова и составляет зависимая территория Великобритании. В 1973 г. вместе в Великобританией он вошёл к Европейскому Экономическому Содружеству (позднее Европейское Содружество), а затем в 1993 г. в Европейскую Унию. В, же Гибралтар обнят решениями Трактатов, имеют в эту территорию применение тоже решениями Соглашения об EOG. Так значит субъекты с местопребыванием на Гибралтаре, на грунте закона о приобретэние неподвижности через иностранцев, обнятые сферой art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев, что обозначает же быть обязанным предъявлять документы разрешением МВД только в случае приобретэние сельскохозяйственных и лесных неподвижности.
Остров Man и находящее себя на Канале La Manche Острова Нормандское (т.е. остров Джерси и коллектив островов причисляемых в т.наз. baliwatu Guernsey) сословную dependencje Великобритании. Не входят они в склад Великобритании, но политически от неё зависимое. Сфера применения Трактатов в отношении этих территорий определяет art. 355 ust. 5 литий. c Трактата о функционировании Европейской Унии. Согласно показанному правилу Трактаты он применяется в Нормандские Острова и Остров Man только в необходимой сфере для уверения применения решений касающихся этих островов, данных в трактате касающемся приступления новых Членских Государств к Европейскому Экономическому Содружеству (позднее Европейского Содружества, теперь Европейской Унии) и Европейского Содружества Энергии Атомного подписанным 22 январем 1972 г. Показанные территории не составляют значит части Европейского Содружества, а каждого зато идёт нет к ним применения у Соглашения об EOG. Предприниматели с местопребывание на Остров Man и Нормандские Острова основываясь на вышеизложенном не предприниматели EOG, не значит обняты сферой art. 8 ust. 2 закона о приобретэние неподвижности через иностранцев. Что касается принципа быть обязанным значит получить разрешение МВД на приобретение неподвижности, участий и акции.
Текст закона о приобретэние неподвижности через иностранцев (Dz. U. с 2004 г. Номер 167, poz. 1758).

Распоряжение Министра Дел Внутренних и Администрации из дня 26 апреля 2004 г. в делу подробных информаций и родов документов, какие будет обязанный представить добивающийся иностранец себя о выдаче разрешения на приобретение неподвижности.

Информация из 28 мая 2004 г. на тему приобретэние неподвижности через иностранцев из Европейского Экономического Пространства.

Информация из 4 июня 2004 г. касающаяся членства Польский в Европейском Экономическом Пространстве.

Решение Довольный Унии Европейской из дня 30 марта 2004 г. (Номер 2004/368/EC, опубликованная 29 апрелем 2004 г. в Official Jurnal of the European Union номера L 130).

Решение Довольный из 30 марта 2004 г. касающаяся временного применения Договора в деле участия Чешской Республики, Эстонской Республики, Кипрской Республики, Венгерской Республики, Латышской Республики, Литовской Республики, Республики Мальты, Польской Республики, Республики Словении и Словацкой Республики в Европейском Экономическом Пространстве и временного применения четырёх связанных договоров (2004/368/WE) дня 27 февраля

РЕШЕНИЕ RADYz 2006 г. в делу приёма в имени Европейского Содружества и её Членских Государств, Протокола в Договор между Европейским Содружеством и Государствами Членских из одной стороны а Конфедераця Швейцарскую из второй стороны в деле свободного протекания людей, в союзе с участием в характере Договаривающихся Сторон, Чешской Республики, Эстонской Республики, Кипрской Республики, Латышской Республики, Литовской Республики, Венгерской Республики, Республики Мальты, Польской Республики, Республики Словении и Словацкой Республики, в последствии приступления этих Государств в Европейскую Унию (2006/245/WE)
(Dz.У.ЕС L 89/30 из дня 28 марта 2006 г.)


НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ЗАДАВАННЫЕ ВОПРОСЫ

Или существует готовый бланк предложение, какой обязанный будет представить добивающийся иностранец себя о выдача разрешения на приобретение неподвижности, акции, участий в Польше?

Нет готового бланка предложения. Добивающийся иностранец о разрешении Министра должен приготовиться предложение и требуемые документы дружно из Распоряжением МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ в делу подробных информаций и родов документов, какие обязанного представить добивающийся иностранец себя о выдаче разрешения на приобретение неподвижности (Dz.U. с 2004r. Номер 94. poz. 925 с późn. zm.).

Ли иностранец уроженца Европейской Унии должен получить разрешение на приобретение жилого помещения положенного в приграничной зоне?

У субъектов из Европейского Экономического Пространства нет долга убегания о выдаче разрешения Министра на приобретение жилого помещения, в этом тоже жилого помещения положенного в приграничной зоне.

Требует ли приобретение участие в грунт, который приобретается вместе с жилое помещение разрешения?

Приобретение участия в грунте связанного с правом собственности жилого помещения не требует получения разрешения Министра, так как это принадлежащее право в помещение и с ним точно связано.

Кто союзный предприниматель?
У решающего значения есть сюда место местопребывания, место возникновения субъекта, что обозначает, что независимо от происхождения капитала компания имеющая местопребывание на территорию членского государства Европейского Экономического Пространства союзный предприниматель. Физический человек имеющий гражданство один из государства Европейского Экономического Пространства ведущая экономическая деятельность в собственное имя также союзный предприниматель.

Будет ли компания с местопребывание в Польша, которой в большинство участий имеют иностранные субъекты считаться за союзного предпринимателя?

Польская от 1 мая 2004 г. членом Европейской Унии, а затем каждая компания имеющая местопребывание на территорию РПА союзный предприниматель.

Что это „второй дом"?

Приобретение „второго дома" приобретение неподвижности предназначенной под жилищную застройку, или на rekreacyjno-курортные камеры, которые не будут составляли постоянного места жительства иностранца. „Второй дом" не самостоятельное жилое помещение. В случае приобретения через физического человека неподвижности предназначенной на жилищные или rekreacyjno-курортные камеры, об этом или мы не имеем для совершения с „приобретением второго дома” решает воля иностранца что для постоянного проживания на предметной неподвижности. Зоба такая должен однако быть конкретная и главным образом возможная в выполнение непосредственно после приобретения неподвижности. В таком случае должен иностранец доказать свою потенциальную возможность постоянного проживания на этой неподвижности.

Должен иностранец удерживаться юридическую возможность для поселения на территорию РПА. Полагаться иметь на внимании содержание art. 20 и art. 27 закона из дня 14 июля 2006 г. о въезде на территорию Польской Республики, пребывание и отъезд из этой территории граждан государств членских Уний Европейской и членов их семей (Dz. U. с 2006 г. Номер 144 poz. 1043), в сфере долга регистрирования в реестре пребывания гражданина ЕС и выдачи через соответствующего Воеводу засвидетельствования о регистрировании пребывания, а затем получению прав постоянного пребывания гражданина Европейской Унии, а тоже содержание art. 23 и art. 26 закона из дня 10 апреля 1974r. об учёте населении и удостоверениях личности (Dz. U. с 2006 г. Номер 139, poz. 993 с późn. zm.), что для исполнения прописного долга – сообщения в соответствующем органе гмины, на пребывание стояли, после предыдущем предъявления обмененного выше документа подтверждающего право постоянного пребывания. Юридическую возможность для проживания на местности РПА подтверждают тоже: разрешения на поселение или по-прежнему сохраняющее свою вескость разрешения на жительство вовремя обозначенный (или подтверждающее это карты пребывания) выданное гражданам EOG на основании закона из 13 июня 2003 г. об иностранцах (Dz. У. Номер 128, poz. 1175).

Воля совершения из данной неподвижности постоянного места жительства в ближе не определённого будущего он не провоцирует, же мы не имеем для совершения с „приобретением второго дома”.

Указать тоже полагаться, же необходимыми условиями для приобретения через физического человека неподвижности о предназначении жилищном без разрешения владение через покупателя юридической и фактической возможности совершения из этой неподвижности своего жизненного центра. Подчёркивание требует факт, же неподвижность такая, что в принцип, она должна быть застроить, чтобы составлять постоянное место жительства иностранца. В другом случае он доходит для „приобретения второго дома”, что требует более раннего согласия Министра Дел Wewnętrznychi. Недостаток согласия в таком случае провоцирует незначительность юридического занятия, на основанию которой дошло для приобретения неподвижности.

Как установить или у неподвижности есть характер сельскохозяйственного грунта?

В административном процессе о выдаче иностранцу разрешения на приобретение неподвижности Министр Дел Внутренних и Администрации устанавливает сельскохозяйственный характер неподвижности на основании документов представляемых вместе с предложением о выдаче разрешения, т.е.: засвидетельствования из соответствующего учреждения гмины о предназначении неподвижности в соответствующем плане освоения пространственного, решения о условиях застройки, решения о размещении инвестиции публичной цели согласно в записи закона из дня 27 марта 2003r. о планировке и освоении пространственном (Dz.У. Номер 80, poz. 717 с późn. zm.), решения о выключении грунтов из сельскохозяйственного производства согласно в записи закона из дня 3 февраля 1995 г. об охране сельскохозяйственных и лесных грунтов (Dz.U. с 2004 г. Номер 121, poz. 1266 с późn. zm.) и классификации раскрытой в учёте грунтов и зданий согласно в закон из дня 17 мая 1989 г. Направо геодезическое и картографическое (Dz.U. с 2005 г. Номер 240, poz. 2027).

Быть обязанным ли гражданин государства членского EOG ведущий экономическая деятельность получать разрешение МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И АДМИНИСТРАЦИИ на приобретение необходимой неподвижности для выполнения экономической деятельности?

Граждане государств членских EOG, может приобретать неподвижность для инвестиционных безе разрешения МВД, с исключением сельскохозяйственных и лесных неподвижности.

_________________
Наши сайты: Варшава По-Русски - www.warsaw.ru , Русский Курьер Варшавы - www.rkw.3w.pl или www.kurier.opolshe.ru, Наши в Польше - www.rosjanie.pl и форум: www.forum.opolshe.ru, фейсбук: https://www.facebook.com/warsaw.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Комсомольский Наблюдатель



Зарегистрирован: 10.04.2008
Сообщения: 261
Откуда: могилев

СообщениеДобавлено: Пт Сен 07, 2012 11:00 am    Заголовок сообщения: Re: Построить дом в Польше. Ответить с цитатой

Nev_Katjusha писал(а):
Здравствуйте форумчане. Нужны советы бывалых. Собираемся строить дом в пригороде Варшавы, или купить недострой. Сами пока живем в Минске. Но еще даже не представляем как за это взяться. Муж получает КП в ближайшее время, это как-то облегчает процесс приобретения участка? и если он ее не получит вдруг, то как проходит приобретение земли и недвижимости иностранцами. Может кто нибудь уже прошел через такое, и что нибудь посоветует, как справился с такой задачей). Можно ли землю и дом оформить в частную собственность, как у нас приватизировать? Есть ли налоги на землю? и т.д.


недостроенный дом у меня на продажу под варшавой.))

_________________
продаю большой участок с домом возле варшавы. voro70@hotmail.com плюс39 3387554935
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nev_Katjusha



Зарегистрирован: 05.09.2012
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пт Сен 07, 2012 8:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rain писал(а):
Приобретение через иностранца право собственность или пользования вечного неподвижности и приобретение или охватывание через иностранца участий или акции в компаниях торговых с местопребыванием на территорию Польский будущих владельцами или вечными пользователями неподвижности положенных в Польше требует разрешения Министра Дел Внутренних.



Спасибо большущее!! Все что нужно скинули.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nev_Katjusha



Зарегистрирован: 05.09.2012
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пт Сен 07, 2012 8:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Комсомольский Наблюдатель писал(а):
недостроенный дом у меня на продажу под варшавой.))



Здравствуйте. Я вам писала на мыло, но вы не ответили больше. Мы с мужем советовались, и все же решили еще искать что нибудь подешевле, и наверное лучше голый участок. Хотя у вас просто замечательное предложение...я удивлена что у вас еще не купили его...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Комсомольский Наблюдатель



Зарегистрирован: 10.04.2008
Сообщения: 261
Откуда: могилев

СообщениеДобавлено: Вс Сен 09, 2012 5:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Nev_Katjusha писал(а):
Комсомольский Наблюдатель писал(а):
недостроенный дом у меня на продажу под варшавой.))



Здравствуйте. Я вам писала на мыло, но вы не ответили больше. Мы с мужем советовались, и все же решили еще искать что нибудь подешевле, и наверное лучше голый участок. Хотя у вас просто замечательное предложение...я удивлена что у вас еще не купили его...


я ответил на все ваши письма. и даже спросил дать ли вам телефон моего агента в варшаве. вы мне не ответили на письмо.

а по поводу " не купили"...в европе кризис..банки деньги не охотно дают...а наличкой такие деньги мало кто в кармане из поляков носит..

_________________
продаю большой участок с домом возле варшавы. voro70@hotmail.com плюс39 3387554935
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Комсомольский Наблюдатель



Зарегистрирован: 10.04.2008
Сообщения: 261
Откуда: могилев

СообщениеДобавлено: Вс Сен 09, 2012 5:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а я и так считайте что голый участок продаю..потому что прошу деньги толь ко за землю...150 тыс злотых...вложенные в стройку и коммуникации просто дарю.
больше чем так..- остается только все просто подарить и все..)))

_________________
продаю большой участок с домом возле варшавы. voro70@hotmail.com плюс39 3387554935
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nev_Katjusha



Зарегистрирован: 05.09.2012
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Вс Сен 09, 2012 11:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Комсомольский Наблюдатель писал(а):
а я и так считайте что голый участок продаю..потому что прошу деньги толь ко за землю...150 тыс злотых...вложенные в стройку и коммуникации просто дарю.
больше чем так..- остается только все просто подарить и все..)))


Ну у вас просто сам по себе дорогой участок)) Хороший район. Вам бы надо побольше объявлений дать на российских сайтах, украинских, белорусских....многие сейчас хотят приобретать недвижимость в польше.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
neirfy



Зарегистрирован: 28.06.2011
Сообщения: 35

СообщениеДобавлено: Вт Сен 11, 2012 2:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

купили квартиру в новостройке с территорией - из-за участия в доле в дорожках этой территории вынуждены подавать на разрешение на покупку недвижимости
если кто-то проходил подскажите плз из личного опыта
1) куда подавать ? (в Варшаве)
2) должны ли все документы быть заверены - все эти выписки из книг недвижимости, договор продажи и пр?
3) для подтверждения своего польского происхождения хватит децизии о поселении и карты побыта или надо опять всю мутотень с документами подтверждающими происхождение сдавать?
4) какие вообще документы несли?
5) вдруг у кого рыба внеска есть?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alen



Зарегистрирован: 28.08.2012
Сообщения: 11

СообщениеДобавлено: Ср Сен 12, 2012 6:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Подскажите, пожалуйста. Я читал в интернете, что разрешение на покупку квартиры не нужно, на покупку дома и земли, для постройки дома, не нужно при условии, что расстояние до границ более 50 км. выложенная здесь информация разнится с тем, что (возможно) на самом деле. Или я не правильно понял или здесь устаревшая информация. Так же требуется разрешение, не зависимо от границ, на земли сельхозназначения. А как быть если предполагается вести бизнес именно по сельскому хозяйству. Прочитано много информации на польском языке, но все переводчики не совсем корректно переводят смысл. Есть ли у кого то более свежая информация или более точный перевод законодательства Польши о приобретения недвижимости иностранными гражданами, может кто-то сам уже прошёл все процедуры покупки. И кто знает сколько по времени занимает процесс покупки квартиры?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
лора



Зарегистрирован: 14.03.2009
Сообщения: 1184
Откуда: Гданьск-Луганск

СообщениеДобавлено: Чт Сен 13, 2012 7:54 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alen писал(а):
И кто знает сколько по времени занимает процесс покупки квартиры?

Покупала квартиру в Гданьске,пару месяцев назад,делала разрешение через адвоката,ждала пол года.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Поговорим о Польше -> ПОМОГИТЕ НАЙТИ / Подскажите / Посоветуйте (любая информация) Часовой пояс: GMT + 1
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы не можете скачивать файлы


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group