 |
Поговорим о Польше
Уютный форум о Польше и не только - www.forum.opolshe.ru
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Bobby
Зарегистрирован: 20.04.2015
Сообщения: 7
Откуда: Гомель->Москва->Warszawa->...?
|
 Добавлено: Пн Апр 20, 2015 3:44 pm Заголовок сообщения: Оформление покупки квартиры |
 |
|
Здравствуйте.
Собираюсь покупать квартиру в Варшаве.
Тип собственности: spółdzielcze własnościowe z założyć księgę wieczystą
Посредник - агенство недвижимости. Оплата - наличными.
Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации я правильно понимаю, что нотариус осуществляет все необходимые операции по проверке "чистоты" жилья и права продавца им распоряжаться?
Агенство, которое получает свою комиссию от сделки - это дополнительный плюс к надёжности сделки или это просто минус от моих денег?
Знания языка пока очень не очень, поэтому хочу понять можно спокойно отдавать деньги?  |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
puzon
Зарегистрирован: 06.02.2013
Сообщения: 9
|
| Добавлено: Пт Апр 24, 2015 12:15 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Теоретически Вам не нужно беспокоиться,если кантора правильная то сделает все бумаги,оформит справку из spółdzielni,подаст заявление на заложение księgi wieczystej,а насчет нотариуса честно у каждной канторы свой нотариус,разве что сами будете искать и договариватся с нотариусом.Их нотариус в практике не будет ничего проверять,только посмотрит документы продавца,действительно ли он хозяин квартиры и плюс все необходимые бумажки.Совет-при покупке жилья и в моменте подписания акта приема-передачи,обратите особенно внимание на счетчики энергии и воды,и за ранее лучше обратиться в поставщику эл.энергии(PGE или RWE) с запросом о задолженности либо текущей оплате.Бывает так что хозяин здает жилье и забывает оплатить счета,и потом появляются ненужные вопросы.На ТВ и интернет тоже стоит обратить внимание,был в практике случай что хозяйка переписала на свою внучку квартиру,в скором часе отошла в мир иной,а внучка успешно сдавала квартиру 5 лет, и не удосужилась переписать договора на энергию и тв,и в течении 5 лет не оплачивала(как странно это не звучит)но не PGE и не UPC не удосужились отключить,только насчитывали оплату и высылали фактуры на адрес,каторые никто не принимал.И в моменте продажи все вышло наружу.и потом были ненужные проблемы.Желаю удачи |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Julllia
Зарегистрирован: 15.04.2015
Сообщения: 12
Откуда: Warszawa
|
| Добавлено: Пт Апр 24, 2015 12:49 pm Заголовок сообщения: Re: Оформление покупки квартиры |
|
|
| Bobby писал(а): |
Здравствуйте.
Собираюсь покупать квартиру в Варшаве.
Тип собственности: spółdzielcze własnościowe z założyć księgę wieczystą
Посредник - агенство недвижимости. Оплата - наличными.
Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации я правильно понимаю, что нотариус осуществляет все необходимые операции по проверке "чистоты" жилья и права продавца им распоряжаться?
Агенство, которое получает свою комиссию от сделки - это дополнительный плюс к надёжности сделки или это просто минус от моих денег?
Знания языка пока очень не очень, поэтому хочу понять можно спокойно отдавать деньги? |
Покупала квартиру в Варшаве в прошлом году, решила что покупать буду только собственность с книгой вейчистей. Чтобы потом не нести никаких рисков))) Брокер был конечно в помощь, без него вряд ли бы справилась, проверял справки от хозяев, что нет задолженности по коммуналке, и есть ли они в открытом списке владельцев квартиры ( по номеру книги), проверял акт нотариальный от первого покупателя, и был у нотариуса со всеми этими документами.
Нотариус проверяла все документы продавца, вплоть до электроэнергии, должна обязательно сообщить о покупке иностранцем квартиры во все органы, и зарегистрировать меня в книге вейчистей как нового собственника ( потом можно самому это посмотреть)
Зачитывала мне весь договор купли- продажи, я язык знала, и по пунктам все объясняла.
В акте нотариальном обязательно указывается, что хозяин утверждает, что его квартира не подарена, не заложена, и т.д.
 |
|
| Вернуться к началу |
|
|
CrazyN
Зарегистрирован: 15.08.2014
Сообщения: 15
|
| Добавлено: Ср Апр 29, 2015 9:08 am Заголовок сообщения: |
|
|
| У нас все нотариус делал и агенство |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Bobby
Зарегистрирован: 20.04.2015
Сообщения: 7
Откуда: Гомель->Москва->Warszawa->...?
|
| Добавлено: Пт Май 08, 2015 8:47 am Заголовок сообщения: |
|
|
Спасибо всем большое за информацию.
Всё так и вышло - тихо и спокойно
P.S.
Доступ к данным KW открытый
https://ekw.ms.gov.pl/eukw/pdcbdkw.html |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Amiroshn
Зарегистрирован: 13.01.2015
Сообщения: 41
|
| Добавлено: Ср Июл 29, 2015 9:02 am Заголовок сообщения: |
|
|
| Помогите найти грамотного русскоговорящего специалиста в Гданьске или окрестностях, который сможет проконсультировать по вопросам приобретения недвижимости. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АннVT1725
Зарегистрирован: 26.10.2015
Сообщения: 1
|
| Добавлено: Пн Окт 26, 2015 1:33 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Знаю только хорошего специалиста по недвижке в Кракове, в Гданьске, к сожалению, нет |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
